項目概況
陽光悅城（任港路新村城市更新改造項目）營銷及其他服務(wù)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在南通市保障房建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)（http://www.ntftjt.com/）和南通市陽光項目建設(shè)有限公司、南通市城市更新建設(shè)有限公司微信公眾號獲取招標(biāo)文件，并于2022年12月27 日09點30分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項目基本情況
項目名稱：陽光悅城（任港路新村城市更新改造項目）營銷及其他服務(wù)項目
預(yù)計貨值金額：152000萬元（最終貨值以物價備案后為準(zhǔn)），最高費率3.5%。報價超過最高限價的為無效投標(biāo)。
合同估算價：5320萬元。
上限去化周期：30個月(住宅＋車位），超過30個月的視為無效投標(biāo)。
項目需求：詳見招標(biāo)文件第三章，請仔細(xì)研究。
服務(wù)期限：從本項目合作合同簽訂之日起至合作范圍內(nèi)所有內(nèi)容完成合同解除之日止。
本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、投標(biāo)人的資格要求：
1、投標(biāo)人法定代表人參加投標(biāo)的，必須提供法定代表人身份證明及本人身份證復(fù)印件；非法定代表人參加投標(biāo)的，必須提供法定代表人簽字或蓋章的授權(quán)委托書及被授權(quán)人本人的身份證復(fù)印件。（格式參見第八章）
2、提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；
3、提供上一年度的財務(wù)狀況報告（格式參見第八章）；
4、提供依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料；
5、具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料（格式參見第八章）；
6、參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式參見第八章）。
7、未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單；
8、企業(yè)業(yè)績：投標(biāo)企業(yè)或其控股股東自2019年1月1日以來（時間以第一批商品房預(yù)售許可證日期為準(zhǔn)）承擔(dān)過單項工程建筑面積20萬平方米及以上房地產(chǎn)住宅開發(fā)或房地產(chǎn)住宅合作開發(fā)業(yè)績。業(yè)績證明須提供該項目工程規(guī)劃許可證或施工許可證。
備注：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要求【若需以其有股權(quán)關(guān)系的關(guān)聯(lián)方名下的資料作為其業(yè)績、人員證明材料的，須提供各方合法有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及其它證明資料（企業(yè)章程或集團(tuán)公司出具的關(guān)聯(lián)關(guān)系證明等）】：
單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參與同一采購項目相同標(biāo)段的采購活動；為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加采購項目其他采購活動。
資格后審材料要求及格式詳見本招標(biāo)文件“第八章投標(biāo)文件格式”中的資格后審材料要求部分。
請投標(biāo)人認(rèn)真對照資格要求，如不符合要求，無意或故意參與投標(biāo)的，所產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人承擔(dān)。
三、獲取招標(biāo)文件
招標(biāo)公告發(fā)布時間：2022年12月12日至2022年12月27日
網(wǎng)址：南通市保障房建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)（http://www.ntftjt.com/）和南通市陽光項目建設(shè)有限公司、南通市城市更新建設(shè)有限公司微信公眾號。
方式：自行下載
四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點
時間： 2022年12月27日09點30分（北京時間）；
逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
地點：南通市崇川區(qū)恒隆國際A座1615會議室（如有變動，另行通知）。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
1、投標(biāo)保證金：免收
2、項目開標(biāo)活動模式
本項目采用現(xiàn)場開標(biāo)模式，投標(biāo)人遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件。
3、評標(biāo)辦法：綜合評分法，詳見招標(biāo)文件。
特別提醒：因目前仍屬于新冠疫情防控階段，故只允許每個投標(biāo)單位的1名人員進(jìn)入開標(biāo)現(xiàn)場。請各投標(biāo)代表做好自身防護(hù)，全程佩戴口罩，同時還須接受開標(biāo)現(xiàn)場工作人員的檢查（包括但不限于信息登記、檢查健康碼、行程碼、核酸檢測證明等）。
投標(biāo)單位進(jìn)入開標(biāo)現(xiàn)場人員需出示48小時以內(nèi)核酸檢測報告，投標(biāo)人須在提交投標(biāo)文件時同時提供有效核酸檢測報告（電子或紙質(zhì)），供招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)核驗，未提供或未提供規(guī)定的核酸檢測報告的，不得進(jìn)入開標(biāo)現(xiàn)場，拒絕其參與本項目。
處于封控區(qū)、管控區(qū)，去過中高風(fēng)險地區(qū)和健康碼為非綠碼的人員不得進(jìn)入開標(biāo)現(xiàn)場。若開標(biāo)當(dāng)日，南通市防疫部門有最新規(guī)定且高于上述標(biāo)準(zhǔn)，則以開標(biāo)當(dāng)日南通市防疫部門的規(guī)定為準(zhǔn)。
投標(biāo)人自行考慮新冠疫情帶來的影響，其相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
七、凡對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.招標(biāo)人信息
名稱：南通市城市更新建設(shè)有限公司
地址：南通市崇川區(qū)任港路萬濠華府原售樓處
聯(lián)系人：張梁
聯(lián)系方式：0513-59999356
2.代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：中誠智信工程咨詢集團(tuán)股份有限公司
地址：南通市世紀(jì)大道18號恒隆國際B座801
聯(lián)系人：高麗
聯(lián)系方式：13773759775、0513-55083505
附件:最終上網(wǎng)版陽光悅城（任港路新村城市更新改造項目）營銷及其他服務(wù)招標(biāo)文件2022.12.12(1).docx
2022.12.12
