本招標項目濠北路北郭東村8幢、15幢房產屋面防水維修工程已由上級部門批準建設，項目已具備招標條件。按照《招標投標法》及國有資產管理的相關規定，我司現對該工程進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參與投標。

一、工程概況

1.工程內容：濠北路北郭東村8幢3-18號、15幢1-18號房產（共8家店面房，建筑面積共1290平方米）。

2.工期要求：2021年2月28日之前完成。

二、施工單位要求

具有獨立承擔民事責任的能力,擁有施工總承包叁級以上資質，或者具有防水防腐保溫工程專業承包貳級以上資質。有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

本項目不接受聯合體投標，中標方不得對外轉包或分包。

中標方在入場施工之前應通知招標方并征得同意，材料入場及施工過程中需有招標方的工程部人員在現場進行監督管理。

由中標方負責施工現場的文明施工、安全生產以及施工過程中與商鋪租戶、附近居民的協調配合工作，若因附近居民阻撓或者不予配合導致項目停工或者無法完成施工的，由中標方承擔合同違約責任，招標方將重新組織招標且不向中標方支付任何施工款項。

三、施工方案及防水卷材的品牌規定要求

（一）從該幢住戶車庫頂部進行維修，先鑿除原滲漏平臺面層（原平臺面為地磚地面），鑿至原防水層基層處（含立面翻邊）并清掃干凈，垃圾清運出場。

（二）涂刷冷底子油，采用熱熔攤鋪4.0厚高聚物改性瀝青防水卷材（卷材品牌要求：東方雨虹），對車庫頂屋面及女兒墻進行鋪設，并上翻250mm，立面上口250mm高位置開槽，翻遍上口用油膏填縫收邊。

（三）新鋪設15mm厚聚苯保溫板。

（四）屋面剛性防滑處理，新澆筑50mm厚C20細石混凝土保護層，內配Φ4@200鋼筋網片。

（五）干鋪鋪貼廣場磚面層，立面材料同原材料。

（六）更換110PVC排水管。

（七）屋頂施工處水池、操作臺以及花池（約4米）等拆除清運及恢復原狀。

（八）維修面高度約5米左右，投標人需自行考慮搭建腳手架。

四、工程招標控制價

本次工程招標最高限價為：人民幣216038.41元整。

報價注意事項：（1）報價包含垃圾清運出場、人工費、材料費、機械費、腳手架、稅金、安全措施、文明施工等一切費用；細部處理、底部基層處理的施工、施工縫和落水口的處理等均不再計算工程量，不再另計任何費用調整；（2）報價采用固定總價報價；（3）投標人投標前須自行查勘現場并測量工程量，如實際工程量與招標文件有所相差，不得要求調增工程結算價。

五、質量要求、安全要求

（1）施工質量必須達到國家現行規范、標準的規定，并符合招標方的要求。施工所用的材料必須有產品合格證書，材料的品種、規格、性能符合現行國家標準和設計要求，不合格的嚴禁使用；

（2）中標方負責施工過程及場地安全責任；

（3）施工方需提供五年質保服務；

（4）施工方不得影響或破壞房屋本身功能和質量。

六、工程付款方式

由招標方組織工程竣工驗收，驗收合格后30日內支付工程款總額的90%，在工程竣工驗收合格一年后支付工程款總金額的7%，在工程竣工驗收合格五年后支付工程款總金額的3%。

七、項目質保金

該項目質保金約定為工程款總金額的10%，對應為第二付款節點以及第三付款節點的工程款（即在工程竣工驗收合格一年后支付的工程款總金額7%，在工程竣工驗收合格五年后支付的工程款總金額3%）。

八、招投標工作的具體安排

投標意向方應先將營業執照副本復印件、施工資質復印件（加蓋公章）于2020年11月27日之前報送啟瑞廣場30樓3023室作資格預審，資格預審通過的，在正式投標前需組織人員現場查勘。

競價時間：2020年11月30日下午2:00

競價地點：崇文路啟瑞廣場30樓會議室

九、競價原則

本次招標的競價原則是價低者得，分兩輪報價，第一輪報價（由投標人蓋章后密封帶入開標室），總價不得高于工程控制價（見附件），第二輪報價不得高于第一輪報價的最低報價，在第二輪報價中總價最低的投標人中標。

1.北郭東村小區房屋屋面漏水維修改造工程(1)(2).xls

                                                     南通市保障房建設投資有限公司

                                                            2020年11月24日  

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