一、本招標項目 南通市食品藥品監督檢驗中心智匯園新址裝修工程（項目名稱）已經由南通市行政審批局立項批準建設。建設資金來源財政，現已落實。現對該項目的施工監理進行公開招標，擇優選定承包人。

二、江蘇中房工程咨詢有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜（招標代理）。

三、項目概況： 

1、工程地點：南通市崇川區勝利路168號智匯園4號樓

2、工程規模：對現有八層用房進行裝修改造，主要包括實驗室專業改造、設備搬遷安裝調試等。裝修建筑面積約10376.88平方米，總投資約11963.5萬元（其中建安工程費估算約2750.15萬元）。

3、監理服務期限：自施工準備階段至保修（含缺陷責任期）階段結束。

4、工程質量要求：  合格    

四、標段劃分及相應委托監理范圍：

本次招標工程共分壹個標段，相應委托監理范圍（包含但不限于）：施工準備階段、施工階段（含配套施工）、竣工驗收和保修階段（含缺陷責任期）全過程監理（包括但不限于土建、裝飾、消防、給排水、暖通、強電、弱電、智能化、結構加固、設備材料采購等）。協助業主辦理圖紙審查，對工程進行質量、進度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生產管理、文明施工管理、組織協調施工現場各方關系。在本項目監理合同期限內，本項目監理單位技術總工須服從代建單位安排，對本投標項目和代建單位其他項目進行圖紙內審。 

五、申請人應當具備的主要資格條件：

1、申請人資質類別和等級: 投標人必須具有工商行政管理部門核發的企業法人營業執照和住建部核發的監理綜合資質或房屋建筑工程監理乙級及以上級資質。

2、擬派項目總監理工程師要求：須具有國家注冊監理工程師執業資格（房屋建筑工程專業），注冊在投標單位，身體健康，年齡不得超過60周歲（女性年齡不得超過55周歲）。

六、資格審查的必要合格條件：

1、具有獨立訂立合同及履行合同的能力。

2、財務狀況良好，企業未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態。

3、申請人沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的，且企業無違紀行為和不良記錄的；（以江蘇省住房和城鄉建設廳公告為準） 

4、企業的資質類別、等級和監理人員應具備的資格條件滿足招標公告要求。

5、資格證明文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假。

6、監理企業及總監理工程師在以往工程中無不良記錄，投標文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假。

7、擬派項目總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

8、擬派的項目總監理工程師必須為投標企業正式人員(提供有效的勞動合同)；

9、總監理工程師必須滿足下列條件：

9.1擬派的總監理工程師無在監工程，需提供無在監工程承諾（如中標，招標人將進行考察和調查確認）；

9.2擬派項目總監理工程師不得為企業的法定代表人或董事長或總經理

9.3自2017年4月1日(時間以竣工驗收日期為準)以來，投標企業承擔過單體工程合同金額1600萬元及以上的房屋建筑工程（不含廠房、住宅）裝修工程施工監理。須提供中標通知書、監理合同和竣工驗收證明，三項證明材料缺一不可，竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。竣工驗收證明須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位蓋章，中標通知書或監理合同必須經過工程所在地招投標監管部門備案，若未備案，則須提供工程所在地建設行政主管部門證明或2020年1月28日以后的項目施工合同信息要素已進行歸集。

10、執行《江蘇省工程建設領域違法違紀違規行為防治辦法》（蘇建監[2004]272號）規定，投標企業及總監理工程師在以往工程中無不良記錄（以江蘇省住房和城鄉建設廳公告為準）。

11、本工程不接受聯合體投標。

12、符合法律法規的其他條件。

七、本次招標項目對投標人擬派監理機構人員配備要求如下表所示：

崗位	人員數量	專業	持證上崗要求	備注
擬派項目總監理工程師	1名	房屋建筑工程專業	①國家注冊監理工程師； ②男性年齡不得超過60周歲，女性年齡不得超過55周歲； ③擬派總監理工程師不得為企業法定代表人或董事長或總經理。	須常駐施工現場
專業監理工程師	1名	房屋建筑工程專業	具有國家注冊監理工程師執業資格證書或取得專業監理工程師業務培訓合格證書。
監理員	1名	裝修工程專業	具有監理員及以上執業資格或取得監理員業務培訓合格證書。	其中至少1名需有《工程質量檢測見證取樣人員崗位證書》必須常駐現場。
	1名	安裝工程專業
總  計	4名

備注：

（1）以上人員配備為最低限度要求，投標人必須滿足上述各項基本要求，若不滿足，視為不實質性響應招標文件。

（2）監理單位必須按招標人要求適時配備相應監理人員，并確保人員到位。所有監理人員均須在投標單位注冊，身體健康，男性年齡不得超過60周歲，女性年齡不得超過55周歲。當人員不能滿足工程進展要求時，招標人有權要求增加相應專業監理員或更換有關監理人員。如出現中標監理單位人員不到位或不滿足工程進展要求的情況，招標人有權采取加大處罰力度，要求及時整改到位等措施，直至解除監理合同，并不支付任何費用。

（3）表中所列人員的監理證書應為建設行政主管部門或監理行業協會核發。

（4）擬派項目總監理工程師、專業監理工程師及監理員的專業以注冊證書中的注冊專業或所學專業（學歷證書中的專業）或職稱評定的專業均可。

（5）根據《關于進一步加強全省監理人員從業管理的通知》（蘇建建管〔2014〕100號）文件要求：取得企業工商注冊所在地省級建設行政主管部門頒發的工程類二級注冊執業資格、省監理工程師以及省監理員證書的省外監理人員，在我省只能擔任監理員。

（6）投標人一旦中標后，該項目的所有投標人員原則上不得更換。

八、招標文件的獲取

（1）本工程投標人的資格審查采用資格后審的方式，凡對本工程有意愿的，請2021年  6月 25 日14時0分（投標截止時間）前登錄“南通市保障房建設投資（集團）有限公司官網（http://www.ntftjt.com/）”-公示公告-招標公告欄下載招標文件。投標人在提交投標文件的同時須提交招標文件相關費用，售后不退。

（2）招標文件工本費300元/份，采用銀行轉賬的形式提交（銀行轉賬時備注工程名稱，單位名稱），無論投標人是否中標，工本費概不退還。提交投標文件時將銀行打款憑證隨投標文件帶至開標現場交給工作人員。（打款賬號信息如下：名稱：江蘇中房工程咨詢有限公司，開戶行及賬號：中國銀行南通青年東路支行506658202762）

九、投標文件的遞交

（1）投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為2021年 6 月 25 日14時0分，遞交地點為南通市崇川區恒隆國際A座16樓1626會議室。

特別提醒：請各潛在投標人合理選擇交通工具，或提前到達投標地點。

（2）逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

十、發布公告的媒介

本次招標公告發布在南通市保障房建設投資（集團）有限公司官網（http://www.ntftjt.com/）”。南通市保障房建設投資（集團）有限公司官網（http://www.ntftjt.com/）”是本工程招標文件、圖紙、招標控制價、招標文件澄清、中標公示等招標信息約定的唯一公開發布媒介。

十一、如發現投標人遞交的資格預審材料有弄虛作假行為，該投標人將記入不良紀錄，并上報有關部門。如已中標，招標人有權取消其中標資格，并由該投標人承擔一切責任和損失。

十二、特別提醒：

（1）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

（2）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

（3）本項目的評委評標費須由中標單位承擔。

十三、評標辦法（綜合評估法），具體詳見招標文件第三章評標辦法。

十四、聯系方式

招標人	南通市食品藥品監督檢驗中心	招標代理機構	江蘇中房工程咨詢有限公司
地址	南通市崇川區恒隆國際A座16樓	地址	南通市崇川區（原港閘區）江海財富大廈A座7樓704-2
聯系人	王工	聯系人	陶蘭
電話	0513-59001129	電話	0513－85523366
傳真		傳真	0513-68002662

 附件：南通市食品藥品監督檢驗中心智匯園新址裝修項目施工監理招標文件2021.6.16綜合評估法）.doc                                                    

 

 

                                                                            2021年6 月 16 日