一、本招標項目南通科技職業學院新建綜合實訓樓項目（項目名稱）已經由 相關部門 立項批準建設。建設資金來源 財政 （資金來源），現已落實。現對該項目的施工監理進行公開招標，擇優選定承包人。
二、江蘇建達全過程工程咨詢有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
三、項目概況：
1、工程地點：南通科技職業學院校區內西北側(南通市青年中路 136 號）。
2、工程規模：建筑面積約 10359平方米，總投資約5200萬元；估算建安費4445萬元。
3、監理服務期限：自施工準備階段至保修（含缺陷責任期）階段結束。
4、工程質量要求： 合格
四、標段劃分及相應委托監理范圍：
本次招標工程共分 一 個標段，相應委托監理范圍（包含但不限于）：施工準備階段、施工階段、竣工驗收和保修階段（含缺陷責任期）全過程監理（包括但不限于樁基、土建、裝飾、水電安裝、消防、通風、智能化、電梯安裝、設備材料采購、室外配套等）。協助業主辦理圖紙審查，質監、安監、施工許可證等各項報批工作，對工程進行質量、進度、投資、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生產管理、文明施工管理、組織協調施工現場各方關系，工程結算的初審工作。在本項目監理合同期限內，本項目監理單位技術總工須服從安排，對本投標項目和其他項目進行圖紙內審。
五、申請人應當具備的主要資格條件：
1、申請人資質類別和等級：投標人必須具有工商行政管理部門核發的企業法人營業執照和住建部核發的監理綜合資質或房屋建筑工程監理乙級及以上資質。
2、擬派項目總監理工程師要求：國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業），男性年齡不得超過60周歲，女性年齡不得超過55周歲。
六、資格審查的必要合格條件：
1、具有獨立訂立合同及履行合同的能力。
2、財務狀況良好，企業未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態。
3、申請人沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的，且企業無違紀行為和不良記錄的；（以江蘇省住房和城鄉建設廳公告為準）
4、企業的資質類別、等級和監理人員應具備的資格條件滿足招標公告要求。
5、資格證明文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假。
6、監理企業及總監理工程師在以往工程中無不良記錄，投標文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假。
7、擬派項目總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
8、擬派項目總監理工程師為投標企業的正式員工（擬派項目總監理工程師與投標企業雙方簽訂的有效勞動合同）。
9、企業業績要求：自2021年7月1日（時間以竣工驗收日期為準）以來，投標企業承擔過單項工程建筑面積8000平方米及以上的公共建筑（不含廠房、住宅）項目施工監理。須提供中標通知書、監理合同和竣工驗收證明，三項證明材料缺一不可，竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。竣工驗收證明須同時有建設單位、監理單位、設計單位、施工單位蓋章。
10、執行《江蘇省工程建設領域違法違紀違規行為防治辦法》（蘇建監[2004]272號）規定，投標企業及總監理工程師在以往工程中無不良記錄（以江蘇省住房和城鄉建設廳公告為準）。
11、本工程 不 接受聯合體投標。
12、符合法律法規的其他條件。
七、本次招標項目對投標人擬派監理機構人員配備要求如下表所示：
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崗位 |
人員數量 |
專業 |
持證上崗要求 |
備注 |
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擬派項目總監理工程師 |
1名 |
注冊專業為房屋建筑工程 |
①國家注冊監理工程師，注冊專業為房屋建筑工程專業； ②男性年齡不得超過60周歲，女性年齡不得超過55周歲；
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駐場 |
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專業監理工程師 |
1名 |
安裝專業 |
具有國家注冊監理工程師執業資格證書或取得專業監理工程師業務培訓合格證書或通過監理行業協會專監能力水平評價。 |
駐場 |
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專業監理工程師 |
1名 |
房屋建筑工程專業 |
具有國家注冊監理工程師執業資格證書或取得專業監理工程師業務培訓合格證書或通過監理行業協會專監能力水平評價。 |
駐場 |
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監理員 |
1名 |
房屋建筑工程或裝飾裝修工程 |
省外的專業監理工程師及以上執業資格或取得江蘇省內的監理員業務培訓合格證書或通過監理行業協會監理員能力水平評價。 |
其中至少1名需有《工程質量檢測見證取樣人員崗位證書》，如不能滿足需另外配備一名見證取樣人員。 |
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總 計 |
4名 |
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備注：
（1）以上人員配備為最低限度要求，投標人必須滿足上述各項基本要求，若不滿足，視為不實質性響應招標文件。
（2）監理單位必須按招標人要求適時配備相應監理人員，并確保人員到位。所有監理人員均須在投標單位注冊，身體健康，男性年齡不得超過60周歲，女性年齡不得超過55周歲。當人員不能滿足工程進展要求時，招標人有權要求增加相應專業監理員或更換有關監理人員。如出現中標監理單位人員不到位或不滿足工程進展要求的情況，招標人有權采取加大處罰力度，要求及時整改到位等措施，直至解除監理合同，并不支付任何費用。
（3）表中所列人員的監理證書應為建設行政主管部門或監理行業協會核發。
（4）擬派項目總監理工程師、專業監理工程師及監理員的專業以注冊證書中的注冊專業或所學專業（學歷證書中的專業）或職稱評定的專業均可。
（5）根據《關于進一步加強全省監理人員從業管理的通知》（蘇建建管〔2014〕100號）文件要求：取得企業工商注冊所在地省級建設行政主管部門頒發的工程類二級注冊執業資格、省監理工程師以及省監理員證書的省外監理人員，在我省只能擔任監理員。
（6）投標人一旦中標后，該項目的所有投標人員原則上不得更換。
八、招標文件的獲取
8.1本工程投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對工程現場的集中踏勘。凡有意參加投標者請于投標截至時間前登錄南通市保障房建設投資集團有限公司官網： http://www.ntftjt.com/直接下載招標文件。
九、投標文件的遞交
（1）投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為2024年8月15日14時30分（北京時間），文本投標文件遞交地點為江蘇建達全過程工程咨詢有限公司（南通市崇川區世紀大道18號恒隆大廈B座14樓）1402開標室。
（2）逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
十、發布公告的媒介
本次招標公告發布南通市保障房建設投資集團有限公司官網： http://www.ntftjt.com/上發布。南通市保障房建設投資集團有限公司官網是本工程招標文件、圖紙、招標文件澄清、中標公示等招標信息約定的唯一公開發布媒介。
十一、如發現投標人遞交的資格預審材料有弄虛作假行為，該投標人將記入不良紀錄，并上報有關部門。如已中標，招標人有權取消其中標資格，并由該投標人承擔一切責任和損失。
十二、評標辦法（綜合評估法），詳見招標文件第二章。
十三、聯系方式
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招標人 |
南通市陽光項目建設有限公司 |
招標代理機構 |
江蘇建達全過程工程咨詢有限公司 |
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地址 |
南通市崇川區世紀大道 18 號恒隆大廈A 座 16 樓 |
地址 |
南通市崇川區世紀大道18號恒隆大廈B座1411 |
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聯系人 |
何工 |
聯系人 |
賁智涵 |
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電話 |
0513-59001129 |
電話 |
18051668292 |
2024年8月5日
附件：（發布）招標文件-南通科技職業學院新建綜合實訓樓項目監理.doc
